À vendre – Studio lumineux et idéalement situé avenue Édouard Herriot, Tarare

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités, ce studio de 25,24 m² constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

Situé dans un environnement pratique et recherché, ce bien bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C / B), véritable atout pour maîtriser les consommations et valoriser durablement votre investissement.

Vous apprécierez également ses très faibles charges de copropriété, s’élevant à seulement 30 € par mois, un avantage rare sur le marché qui optimise fortement la rentabilité locative.

Fonctionnel et facile à aménager, ce studio offre un fort potentiel d’exploitation :

- résidence principale;
- location classique;
- location meublée;
- investissement patrimonial.

Sa situation stratégique à quelques minutes à pied de la gare de Tarare permet de rejoindre facilement Lyon et les principaux axes de transport, renforçant ainsi son attractivité locative.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, performance énergétique et faibles charges.

À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 750€ - Ouseynou YAFFA - Agent commercial - EI - RSAC lyon 888561289 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR