Appartement 75 m² à Entraigues-Sur-La-Sorgue

Appartement T3/T4 Lumineux et Spacieux
Découvrez ce magnifique appartement T3/T4 de 75 m², niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, où chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Librement disponible à l'entrée dans les lieux, ce bien vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos envies, tout en bénéficiant d'un cadre de vie déjà optimisé.

Un espace de vie généreux et lumineux : Avec un séjour de 26 m² baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, cet appartement respire la sérénité et la convivialité.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout de ce bien. Pratique et fonctionnelle, elle dispose de tous les éléments nécessaires pour cuisiner avec plaisir : plans de travail spacieux, rangements astucieux et électroménagers modernes.
L'appartement compte deux chambres spacieuses, parfaites pour offrir intimité et confort à ses occupants.
Les murs, refaits à neuf lors de la rénovation de 2010, garantissent une isolation thermique et acoustique optimale,.
La salle de bains, sobre et élégante, est équipée d'une douche spacieuse et d'une baignoire.
Mais le véritable joyau de cet appartement est sans conteste son balcon de 7 m², orienté sud.
Construit en 1990 et rénovée en 2010, Que vous soyez une famille en quête d'espace, un jeune couple en quête de stabilité, ou un investisseur avisé, ce bien représente une opportunité rare de s'offrir un cadre de vie agréable sans se ruiner.
Proche de tous les services et des commodités essentielles, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Que vous ayez besoin de faire vos courses, de vous rendre à votre travail ou de profiter d'un moment de détente, tout est accessible en un temps record. La résidence elle-même est calme et sécurisée, offrant une atmosphère paisible pour se ressourcer après une longue journée.

Une opportunité à saisir sans plus attendre

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Carole HERNANDEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530443696
RCP MMA ENTREPRISE - RCP 149851288.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr