Name: Charmante maison dans le village pittoresque de Vouvant
SKU: BVI0085512
Price: 172800 EUR
Availability: InStock

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172 800 €

100 m² / 487 m²

4 pièces

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Charmante maison dans l'un des plus beaux villages de France.

Cette maison unique et pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, cheminée, coin repas et salon.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec son propre lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le dernier étage abrite une spacieuse chambre parentale avec salle de bains privative.

À l'extérieur, au premier étage, une charmante cour et une petite chaudière à granulés ajoutent au charme de cette propriété.

De plus, un terrain séparé de 364 m² en bordure de rivière, agrémenté d'arbustes et d'arbres fruitiers, complète la propriété.

Vouvant est classé parmi les Plus Beaux Villages de France depuis 1988 et est également membre du réseau des Petites Cités de Caractère. Avec ses nombreux bars, restaurants, supérette, médecins, bureau de poste, école primaire et diverses animations tout au long de l'année, c'est un village très prisé.

La ville de Fontenay-le-Comte se trouve à 14 km, l'aéroport de La Rochelle à 70 km et l'aéroport de Nantes à 123 km.

Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085512

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 237 € - 1 673 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr