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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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– Villa de 100 m² avec 3 chambres et jardin - Montée des Alpins à NIMES
— Nimes 30000 —
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L'agence MOREIRA immobilier vous propose en exclusivité - ANELIS - une villa de 100 m² avec 3 chambres et jardin.
Pourquoi - ANELIS - ? Chez MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !
Située au pied de la montée des Alpins, rue Marc Seguin, découvrez cette villa lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle arboré de 338 m². Avec son DPE classée B, elle offre un confort thermique remarquable et des consommations maîtrisées.
Rez-de-chaussée : un espace de vie confortable
• Séjour-salon de 26 m² ouvrant sur une terrasse plein sud
• Cuisine indépendante équipée (12 m²)
• WC indépendant avec lave-mains
• Buanderie de 7 m² avec accès direct au garage et au jardin
Étage : un espace nuit fonctionnel
• Trois chambres : 14 m², 12 m², 11,30 m²
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC
Dépendances et atouts supplémentaires
• Garage avec une vaste mezzanine
• Sous-sol sain comprenant : pièce polyvalente de 36 m² + cave de 5 m²
• Terrasse de 13 m² exposée Sud avec store électrique, dominant le jardin
• Un jardin arboré
Prestations techniques de qualité
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets PVC
• Gouttières aluminium
• Pompe à chaleur récente + radiateurs à eau
• Ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires + PAC
• Tableau électrique neuf
• Toiture nettoyée et traitée
• Combles fortement isolés
• Sols en Granito (garage et buanderie carrelés)
Informations complémentaires
• DPE : B (84) – GES : A (3)
• Taxe foncière : 2 114 €
• Prix : 229 900 € HAI
Contact et visites
• Visites 7j/7 de 8h00 à 19h00
• [Coordonnées masquées]
• [Coordonnées masquées]
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 782€ et 1059€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Anomalies
Pourquoi - ANELIS - ? Chez MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !
Située au pied de la montée des Alpins, rue Marc Seguin, découvrez cette villa lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle arboré de 338 m². Avec son DPE classée B, elle offre un confort thermique remarquable et des consommations maîtrisées.
Rez-de-chaussée : un espace de vie confortable
• Séjour-salon de 26 m² ouvrant sur une terrasse plein sud
• Cuisine indépendante équipée (12 m²)
• WC indépendant avec lave-mains
• Buanderie de 7 m² avec accès direct au garage et au jardin
Étage : un espace nuit fonctionnel
• Trois chambres : 14 m², 12 m², 11,30 m²
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC
Dépendances et atouts supplémentaires
• Garage avec une vaste mezzanine
• Sous-sol sain comprenant : pièce polyvalente de 36 m² + cave de 5 m²
• Terrasse de 13 m² exposée Sud avec store électrique, dominant le jardin
• Un jardin arboré
Prestations techniques de qualité
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets PVC
• Gouttières aluminium
• Pompe à chaleur récente + radiateurs à eau
• Ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires + PAC
• Tableau électrique neuf
• Toiture nettoyée et traitée
• Combles fortement isolés
• Sols en Granito (garage et buanderie carrelés)
Informations complémentaires
• DPE : B (84) – GES : A (3)
• Taxe foncière : 2 114 €
• Prix : 229 900 € HAI
Contact et visites
• Visites 7j/7 de 8h00 à 19h00
• [Coordonnées masquées]
• [Coordonnées masquées]
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 782€ et 1059€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Anomalies
Référence: ANELIS
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
– Villa de 100 m² avec 3 chambres et jardin - Montée des Alpins à NIMES
229 900 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante nimes
maisons avec garage nimes
maisons à vendre nimes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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