Name: Maison 86m² à gournay-sur-marne
SKU: P1053
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

350 000 €

86 m² / 420 m²

5 pièces

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À vendre, charmante maison de 5 pièces située à Gournay-sur-Marne, exposée plein sud, offrant une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 420 m². Cette maison construite en 1970, comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est au fuel. L'état général nécessite un rafraîchissement. Les fenêtres sont mixtes bois-PVC avec volets PVC, le ravalement est récent et la toiture impeccable. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'un garage, d'une place de parking extérieure. La maison est située dans un environnement sans vis-à-vis, au calme. Proximité des écoles : École élémentaire Les Pâquerettes, École maternelle du Château, Collège Eugène Carrière, Groupe Scolaire des Pyramides, Groupe Scolaire Paul Langevin. À proximité également des commodités telles que pharmacies, restaurants, supermarchés, boulangeries, et espaces verts. Contactez l'agence ERA CARAVELLA IMMO pour plus d'informations et organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: P1053

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 870 € - 5 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr