Vente Maison Ploufragan(22440) 299 500ￜ

Maison en pierre à vendre à ploufragan maison familiale en pierre, 3 chambres, grandes pièces de vie située en bretagne, ploufragan est une commune dynamique et verdoyante de la première couronne de saint-brieuc, réputée pour son cadre de vie préservé entre la vallée du goëlo et la retenue d'eau du gouët. sa localisation permet de rejoindre la gare lgv en moins de 10 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à paris-montparnasse en seulement 2h15. cette accessibilité est renforcée par la proximité de la rn 12, accessible en moins de 5 minutes à pied, qui dessert rapidement les axes majeurs vers rennes, brest, lamballe et guingamp. l'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des rosaires à plerin se trouve à moins de 19 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale. le quotidien est facilité par la présence de l'école maternelle et élémentaire publique les villes moisan accessibles en moins de 8 minutes à pied. vous profiterez également de la proximité immédiate de petits commerces de quartier et d'un supermarché leclerc, tous situés à moins de 10 minutes de marche. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison pleine de couleurs alliant ambiance chaleureuse, espaces et confort, d'environ 135m² habitables. l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, organisée en deux salons et deux séjours. ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un dégagement avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc et des rangements intégrés. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel avec placard en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec wc. atout rare sur ce secteur, un jardin clos d'environ 750 m². la parcelle bénéficie d'un double accès privilégié via deux rues distinctes. avantages supplémentaires : - chaudière gaz récente - fibre optique - tout à l'égout - double accès parcellaire via deux rues distinctes n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.