Name: ÉVREUX - Maison / Loft F8 de 283 m² avec Jardin et Garage
SKU: 86948959
Price: 639000 EUR
Availability: InStock

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639 000 €

283 m² / 402 m²

8 pièces

3.14 Immobilier

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LE COUP DE COEUR 3.14 IMMOBILIER !

En hyper-centre d'Évreux, venez découvrir cette magnifique maison avec loft d'une surface de 283 m², et disposant d'un garage et d'une cour pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires !
Le loft à été construit en 2021 et offre un salon avec sa cuisine ouverte très spacieux et lumineux avec ses 65 m2, un espace jacuzzi, et un agencement contemporain qui lui donne un cachet unique ! Son jardin clos de mur s'accompagne d'une belle terrasse en bois et invite au repos et à la tranquillité, le tout à l'abri des regards !

Cette maison est idéale pour une famille ou pour revoir des invités grâce à ses 2 salons / salles à manger, 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, 4 chambres, 2 salle de bains / douches, une buanderie, un bureau, 3 wc.

Prix de vente : 639 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Référence: 86948959
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr