Name: Maison traditionnelle avec volumes généreux et terrain excep
SKU: 3634
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

185 000 €

171 m² / 3 160 m²

7 pièces

Fridel Immobilier

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Découvrez cette maison traditionnelle datant de 1981, située à Marigny-le-Châtel, offrant environ 171 m2 au sol, implantée sur un vaste terrain de 3 160 m2, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort.
Dès l'entrée de 9 m2, vous accédez à un intérieur fonctionnel et bien agencé. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe une surface de 16,40 m2. Le séjour lumineux de 33,20 m2 s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14,5 m2 avec placard, une salle de bains de 7,5 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau de 7 m2 au sol, ainsi que quatre pièces : une chambre de 13,5 m2 au sol, un bureau de 8,5 m2 au sol, une chambre de 19,5 m2 au sol, et une seconde chambre de 16,5 m2 au sol disposant d'un dressing de 8 m2 au sol.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage bois.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage avec porte automatique permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cave.
Ce bien offre de beaux volumes et un environnement agréable, idéal pour concrétiser votre projet de vie à Marigny-le-Châtel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-[Coordonnées masquées]

Référence: 3634

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr