Name: CANNES- Proche Rue d’Antibes - Calme - Appartement 3 pièces de 64 m²
SKU: 86722218
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

425 000 €

64 m²

3 pièces

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Quartier Saint Nicolas, proche du lycée Bristol. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la rue d’Antibes, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 3 pièces de 64 m² saura vous séduire par sa situation et ses prestations.

L’appartement est traversant sud/nord, en excellent état, vendu entièrement meublé, et dispose d’un agréable balcon au calme et avec l'exposition sud.

Tous les commerces, transports, écoles sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Très forte rentabilité locative
Faibles charges
Ce bien est idéal pour tous les projets :
Résidence principale
Résidence secondaire
Investissement locatif

Parking disponible à la location à seulement 25 mètres de la résidence (100 €/mois).

Un bien rare dans le secteur

Référence: 86722218
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/08/2022

Coûts annuels estimés : 610 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr