825 000 €

71 m²

3 pièces

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Situé à deux pas du métro Pasteur, dans un bel immeuble pierre de taille, vous serez séduit par cet appartement en duplex situé au coeur d'un quartier familial et dynamique. D'une surface d'environ 71m² (70,89m² loi Carrez), ce bien bénéficie d'une entrée au 2ème étage donnant sur un espace de vie spacieux et très calme ouvert sur une cuisine. Au 1er étage de l'appartement : deux chambres donnant sur une cour avec un dressing et une salle de bains ainsi qu'un grand espace de rangement. L'appartement possède 2 WC séparés à chaque étage.
La copropriété est en très bon état et les parties communes ont été refaites en 2025.
Cet appartement, composé de 2 lots, a la particularité d'avoir deux entrées indépendantes.
Deux caves complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 433
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare Paris Montparnasse - Duplex de 3P

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Gare Paris Montparnasse - Duplex de 3P

825 000 €