Name: Appartement 72m² à marseille 4e arrondissement
SKU: 27257MB
Price: 163000 EUR
Availability: InStock

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163 000 €

72 m²

3 pièces

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Dans un quartier apprécié du 4 eme arrondissement de Marseille, appartement 3 pièces de 72 m² situé au premier étage, d' une résidence des années 70.
Il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest de 8m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. L'agencement est simple et efficace, sans perte de place.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un bon potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Vous serez séduit par les volumes, l'agencement et les nombreux rangements qui rend l'appartement fonctionnel.
Une cave est vendue avec l'appartement.
À deux pas des commerces, des transports et des écoles, avec tout le nécessaire au quotidien accessible rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 27257MB

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr