Name: Appartement 66 m² à Paris-13e
SKU: 751003A02809
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

66 m²

3 pièces

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PARIS 13 – TOLBIAC / AVENUE DE CHOISY – CHARME DE L’ANCIEN – CALME SUR COUR ARBORÉE

Idéalement situé au cœur du 13ème arrondissement, dans le secteur recherché Tolbiac / Choisy / Ivry, à proximité immédiate des commerces et à seulement 350 mètres du métro (L7 Tolbiac et L14 Olympiades), découvrez ce bel appartement de 66 m², niché au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu de 4 étages.

Donnant entièrement sur une agréable cour arborée, ce bien séduit par son calme absolu et son charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées).

Il se compose de :

Une entrée
Un double séjour lumineux de 26 m²
Une cuisine séparée et équipée
Deux chambres au calme sur cour (environ 11 m² chacune)
Une salle de bains avec baignoire
Un WC séparé
Un dressing

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Atout rare : anciennement configuré en deux lots distincts avec deux entrées indépendantes, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement ou de division selon vos projets (investissement, colocation, usage mixte, etc.).

Charges mensuelles : environ 125 €.

Vidéo disponible sur demande.

Référence: 751003A02809
Bien en copropriété. Nombre de lots : 61. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr