Name: Appartement 52 m² à Rouen
SKU: fr039887
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

52 m²

2 pièces

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Possibilité de créer une deuxième chambre – Quartier Pasteur, Rouen

Situé dans une résidence calme et sécurisée du quartier Pasteur à Rouen, ce charmant appartement T2 en duplex d'environ 52 m² au sol offre un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre, idéal pour un investissement locatif, une colocation ou un premier achat.

À proximité immédiate des transports, universités et commerces, l’emplacement est particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf

Séjour lumineux d’environ 23 m², permettant facilement la création d’une chambre supplémentaire ou d’un espace bureau fermé

Salle de douche moderne, refaite à neuf

WC séparés

À l’étage :

Chambre en mezzanine, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel

Informations complémentaires :

Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)

Appartement très bien entretenu

Les atouts du bien :

Fort potentiel d’aménagement : création possible d’une 2ᵉ chambre

Parking souterrain cessible : 85 €/mois

Porte d’entrée sécurisée

Cuisine et salle de bain refaites à neuf

Cave d’environ 7 m²

Appartement lumineux, fonctionnel et en excellent état

Quartier Pasteur : localisation recherchée, proche commerces et universités

Un bien alliant charme, modernité et potentiel, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur avisé.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact
Je suis également joignable sur WhatsApp : n’hésitez pas à m’envoyer des messages ou des audios vocaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/05/2026 par Fayrouz Aziat [Coordonnées masquées], RSAC 883686669 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

Référence: fr039887
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 1260 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr