Appartement 90 m² à Bazas

SOLANA 4971 - 15 mn sud de BAZAS - ensemble immobilier de deux logements - Charline [Coordonnées masquées]
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRÉSENTENT:
Vous recherchez un bien avec du potentiel, pouvant s'adapter à plusieurs projets ? Cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, pour une surface totale d'environ 90 m², peut répondre à différents besoins : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, logement familial indépendant ou projet patrimonial.
Le premier logement, d'environ 34 m², offre un espace simple et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre permet de créer un espace nuit agréable et séparé. Ce logement peut facilement se prêter à une location, un pied-à-terre ou un logement indépendant pour un proche.
Le second logement, plus spacieux, développe environ 56 m². Il se compose d'une entrée avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, puis d'un espace de vie donnant accès à une terrasse privative. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, permettant d'accueillir une petite famille, un couple, ou de créer une chambre et un bureau selon vos besoins.
La terrasse est un vrai plus : vous pourrez y installer une table, quelques plantes, un coin détente ou simplement profiter d'un extérieur facile à entretenir pour les beaux jours.

Quelques aménagements et améliorations décoratives permettront de valoriser l'ensemble et de le rendre encore plus attractif, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location.

Les points forts
Deux logements indépendants
Environ 90 m² au total
Un logement d'environ 34 m²
Un second logement d'environ 56 m²
Terrasse privative
Configuration idéale pour investissement locatif
Possibilité d'habiter un logement et de louer le second
Potentiel d'aménagement et de valorisation
Un bien rare par sa configuration, parfait pour des acquéreurs qui souhaitent investir intelligemment, créer un revenu locatif ou imaginer un projet de vie avec plusieurs possibilités. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.