Name: Appartement de charme au calme - Quartier de la Roquette (Pa
SKU: CDS2996
Price: 774500 EUR
Availability: InStock

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774 500 €

82 m²

3 pièces

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Dans une impasse paisible, à l'abri de l'agitation du boulevard de Ménilmontant, découvrez ce bel appartement familial niché dans un immeuble ancien de caractère, au sein d'une copropriété intimiste et bien entretenue.
Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour lumineux de 18 m² donnant sur la large cour, de deux chambres dont une spacieuse de 17 m², d'une cuisine indépendante aménagée faisant office de salle à manger, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet en chêne massif, moulures, cheminées.
Une cave complète ce bien. Un grand local vélo est à disposition des copropriétaire.

**Localisation idéale** à proximité immédiate des métros Philippe Auguste et Père Lachaise.
Un bien rare, alliant calme, cachet et vie de quartier dynamique.

Référence: CDS2996

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr