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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de ville modulable Terrasses Fort potentiel locatif Marseille 13010
— Marseille-10e 13010 —
Nos partenaires locaux
Karine Lopez vous propose une maison de ville située à Marseille 13010, dans le secteur recherché et calme du Pont de Vivaux, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des commodités. Cette mono-propriété offre une configuration rare et modulable, idéale aussi bien pour une résidence principale avec espace indépendant que pour un investissement locatif rentable.
Le bien se compose de deux appartements totalement indépendants. En rez-de-chaussée, un premier logement propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi que deux espaces d’eau apportant confort et fonctionnalité. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse et d’une grande cave en sous-sol, offrant de multiples possibilités de rangement.
À l’étage, un second appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une terrasse privative complète cet espace et constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres, double vitrage PVC et volets roulants. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d’usage, son excellent potentiel locatif et l’absence de charges de copropriété grâce à son fonctionnement en mono-propriété. Les appartements sont actuellement loués meublés, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur souhaitant un placement serein et performant, tout en restant libres si l’acquéreur souhaite en faire un usage personnel ou familial.
Découvrez ce bien en visite virtuelle.
Karine Lopez, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le bien se compose de deux appartements totalement indépendants. En rez-de-chaussée, un premier logement propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi que deux espaces d’eau apportant confort et fonctionnalité. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse et d’une grande cave en sous-sol, offrant de multiples possibilités de rangement.
À l’étage, un second appartement lumineux dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une terrasse privative complète cet espace et constitue un véritable atout pour profiter d’un extérieur au calme.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres, double vitrage PVC et volets roulants. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d’usage, son excellent potentiel locatif et l’absence de charges de copropriété grâce à son fonctionnement en mono-propriété. Les appartements sont actuellement loués meublés, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur souhaitant un placement serein et performant, tout en restant libres si l’acquéreur souhaite en faire un usage personnel ou familial.
Découvrez ce bien en visite virtuelle.
Karine Lopez, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville modulable Terrasses Fort potentiel locatif Marseille 13010
424 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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