269 000 €

70 m² / 350 m²

3 pièces

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Vous cherchez une maison avec du potentiel pour créer un espace à votre image ? Cette villa est une vraie opportunité. Située dans un quartier recherché de Béziers, proche du centre-ville, des commerces, écoles, transports, plages et accès autoroute, cette villa 3 pièces de 70 m² offre surtout un énorme atout : 30 m² de combles aménageables ! Possibilité de créer : une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou espace télétravail. La maison comprend : - Un séjour lumineux avec accès jardin - Une cuisine aménagée - 2 chambres - Salle d'eau + WC séparé - Garage de 22 m² avec portail électrique - Jardin exposé sud-est - Terrasse Les + : - Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Parquet - Vide sanitaire - Stationnements intérieur et extérieur Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement avec valorisation à fort potentiel.

Référence: 311
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage beziers maisons à vendre beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fort potentiel à Béziers  Villa avec 30 m² de combles aménageables !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Fort potentiel à Béziers  Villa avec 30 m² de combles aménageables !

269 000 €

Fort potentiel à Béziers Villa avec 30 m² de combles aménageables !

Fort potentiel à Béziers Villa avec 30 m² de combles aménageables !