275 000 €

98 m² / 417 m²

4 pièces

ING

Nos partenaires locaux

Votre climaticien

Climatisation - Pompe a chaleur - Ballon thermodynamique - Entretien / Maintenance - Dépannage.

03 24 37 44 44 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

Maison indépendante de plain-pied avec jardin et sous-sol Secteur recherché Montcy-Saint-Pierre / Mont Olympe

Située à Charleville-Mézières, dans le secteur recherché de Montcy-Saint-Pierre / Mont Olympe, cette maison bénéficie d’un environnement apprécié pour son calme tout en restant proche du centre-ville.
Le vrai plus : une maison individuelle de plain-pied, un critère devenu rare sur le marché.

Un bien fonctionnel, prêt à vivre
Vous recherchez une maison pratique, entretenue et confortable au quotidien ?
Cette maison indépendante de 98,16 m2 offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour anticiper l’avenir.

Agencement intérieur
- Entrée
- Cuisine équipée
- Séjour lumineux de 33 m2
- 3 chambres, dont une avec dressing
- Salle de bain avec coin buanderie
- WC indépendant
Sous-sol complet
- Garage de 32 m2
- Une pièce de 9 m2
- Buanderie
- Chaufferie
Un vrai plus pour le stockage ou les besoins du quotidien.

Extérieurs
- Terrain clos et arboré de 180 m2
- Terrasse de 30 m2
- 2 places de stationnement privatives

Confort & équipements
- Chauffage : insert à bois + gaz (avec chaudière neuve en 2025)
- Double vitrage PVC
- Sous-sol isolé par le plafond
- Façade refaite (2022)
- VMC

Prix : 275 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING120
Taxe foncière : 1 300 €
DPE : D / GES : D (estimations coûts annuels minimum : 1 310 € / maximum : 1 830 €, année de référence : 2021)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Montcy-Theux charleville-mezieres maisons à vendre charleville-mezieres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr