3eme, T2 entièrement rénové avec cour de 11m2

— Marseille-3e 13003 —

116 000 €

34 m²

2 pièces

L'immo Du Sud

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L'IMMO DU SUD vous présente à la belle de Mai, A 2min de la Friche Belle de Mai ce magnifique T2 en RDC avec une cour de 11m2 avec dépendance. Cet appartement vient d'etre entièrement rénové
Appartement vendu meublé idéal pour un investisseur en meublé ou première acquisition.
Appartement au calme absolu et entièrement rénové avec goût avec double vitrage, climatisation réversible dans le salon et la chambre, volets roulants électrique, parquet.
il est composé d'un salon ouvrant sur la cour, une cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre, une belle salle d'eau avec WC.
Immeuble ancien en très bon état qui vient d'être rénové.
Opportunité clé en main a saisir, rare à la vente.
Taxe foncière : 500€
Prix: 116 000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur)

Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2026

Coûts annuels estimés : 440 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr