448 000 €

280 m² / 1 573 m²

7 pièces

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À seulement 35 min de Lyon et 15 min de Villefranche-sur-Saône, sur la commune recherchée de Frontenas, découvrez cette belle maison familiale de 280 m2 offrant de grands volumes et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 750 m2, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité à proximité immédiate des grands axes.
La maison se compose de :

Une vaste pièce de vie de 70 m2 très lumineuse
Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec authentique four à pain
Une grande pièce de 30 m2 pouvant servir de chambre de plain-pied, salle de jeux ou bureau
5 grandes chambres de 15 à 26 m2
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Une salle de bains avec baignoire et douche
Une buanderie aménagée
Une magnifique terrasse couverte de 45 m2
2 WC

Les prestations offrent un excellent confort au quotidien :

Pompe à chaleur
Poêle à granulés
Panneaux photovoltaïques
Excellente isolation
Volets roulants électriques

Côté extérieur :

Terrain clos et arboré de 1 753m2
Grand garage
Carport
Cave
Plusieurs espaces détente dans un environnement calme et verdoyant

Accès rapide A6, Villefranche-sur-Saône et Lyon.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes.
Pierre-Louis Tassa
VMA IMMO
O6 3O 6l 97 l9
Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 400 € - 3 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale frontenas 280 m2 avec 5 chambres à 35 min de Lyon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grande maison familiale frontenas 280 m2 avec 5 chambres à 35 min de Lyon

448 000 €