Name: Rare au Cros-de-Cagnes – Maison rénovée à deux pas des plages
SKU: 26-989
Price: 955500 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

à Saint-Laurent-Du-Var

AZUR PONÇAGE

à La Colle-Sur-Loup

955 500 €

131 m² / 305 m²

KELLER WILLIAMS MASSENA

Nos partenaires locaux

Votre architecte d'intérieur

Votre Designer & Architecte d'intérieur vous accompagne pour transformer vos idées d'intérieur en réalisations concrètes

06 60 46 60 32 ou cliquez-ici

Votre electricien

Votre expert en pose de panneau photovoltaïques, Borne de recharge et diagnostic réseau fibres

07 69 33 25 81 ou cliquez-ici

Votre expert chauffage et clim

Réactivité, qualité et service pour une climatisation au bon prix et un confort garanti toute l’année.

06 58 04 94 51 ou cliquez-ici

Votre professionel du ponçage

Ponçage et traitement des sols en marbre et parquets. Rénovation de sols en terre cuite et pierres.

06 21 48 59 59 ou cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette superbe maison d'environ 132 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et vendue entièrement meublée.

Pensée pour offrir confort, fonctionnalité et rentabilité, cette propriété aux multiples espaces indépendants conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :

- Un bel appartement 3 pièces composé de deux chambres, nombreux rangements, cuisine entièrement équipée, magnifique salon véranda baigné de lumière et salle d'eau moderne..
- Un studio indépendant avec chambre attenante, cuisine équipée et salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs.

À l'étage :

- Un agréable 2 pièces avec entrée indépendante comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une terrasse privative.
Extérieurs

En extérieur :

Vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'un jardin, de deux locaux techniques avec rangements ainsi que d'une cabane de jardin offrant de beaux espaces de stockage.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Référence: 26-989
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr