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Maison 5 pièces de 140m2 au sol avec dépendances - Carcagny
— Carcagny 14740 —
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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 140 m² au sol (113m² carrez) et sa dépendance aménagée de 80 m² au sol (66m² carrez) sur un terrain de 3 736m² avec atelier, carport et verger !
Localisation : Carcagny - à 15 min de Caen et 10 min de Bayeux
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Cette maison a été, au fil des années, bien plus qu'un lieu de vie. Je l'ai transformée, rénovée, façonnée avec soin, en prenant le temps d'en révéler la lumière et les volumes. C'est une maison douce et lumineuse, qui vit au rythme des saisons. Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel : un jardin généreux, un potager et un verger devenus luxuriants, où l'on aime ralentir, observer, se laisser porter.
Depuis la maison - qui a également accueilli mon agence d'architecte - les vues s'ouvrent largement sur les jardins et les champs environnants. Le regard se pose, l'esprit s'apaise... et le paysage devient un compagnon discret du quotidien. C'est une maison accueillante, où les amis et les proches aiment se retrouver, se déposer... comme dans un refuge.
Aujourd'hui, une page se tourne pour laisser place à de nouveaux élans professionnels et personnels. Cette maison saura accueillir pleinement une nouvelle famille, de nouvelles envies... et les projets qui y naîtront naturellement."
Les points forts de ce bien :
- Maison chaleureuse / Charme de la pierre
- Plusieurs dépendances idéales pour accueillir profession libérale ou artisanale
- Belle terrasse exposée
- Verger
- Accès facile à l'axe Caen-Bayeux
Cette maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 1 séjour avec cuisine ouverte
- 1 salon
- 1 buanderie
- 1 véranda
- 1 WC
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain (douche + baignoire)
- 1 débarras
- 1 WC
Une dépendance de 66 m² se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande salle
- 1 cuisine
Au premier étage :
- 1 dortoir
- 1 salle d'eau avec WC
1 terrasse, 1 atelier de 120 m² et 1 carport double
Huisseries : Double vitrage (ALU)
Type de chauffage : PAC et poêle à bois
DPE : B (89) GES : A (3)
Taxe foncière : 1344 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 euros et 1150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 599 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,09 % (charge acquéreur) : soit 570 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oz9TumHsFtF
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Maison T5 de 140 m² au sol (113m² carrez) et sa dépendance aménagée de 80 m² au sol (66m² carrez) sur un terrain de 3 736m² avec atelier, carport et verger !
Localisation : Carcagny - à 15 min de Caen et 10 min de Bayeux
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Cette maison a été, au fil des années, bien plus qu'un lieu de vie. Je l'ai transformée, rénovée, façonnée avec soin, en prenant le temps d'en révéler la lumière et les volumes. C'est une maison douce et lumineuse, qui vit au rythme des saisons. Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel : un jardin généreux, un potager et un verger devenus luxuriants, où l'on aime ralentir, observer, se laisser porter.
Depuis la maison - qui a également accueilli mon agence d'architecte - les vues s'ouvrent largement sur les jardins et les champs environnants. Le regard se pose, l'esprit s'apaise... et le paysage devient un compagnon discret du quotidien. C'est une maison accueillante, où les amis et les proches aiment se retrouver, se déposer... comme dans un refuge.
Aujourd'hui, une page se tourne pour laisser place à de nouveaux élans professionnels et personnels. Cette maison saura accueillir pleinement une nouvelle famille, de nouvelles envies... et les projets qui y naîtront naturellement."
Les points forts de ce bien :
- Maison chaleureuse / Charme de la pierre
- Plusieurs dépendances idéales pour accueillir profession libérale ou artisanale
- Belle terrasse exposée
- Verger
- Accès facile à l'axe Caen-Bayeux
Cette maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 1 séjour avec cuisine ouverte
- 1 salon
- 1 buanderie
- 1 véranda
- 1 WC
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain (douche + baignoire)
- 1 débarras
- 1 WC
Une dépendance de 66 m² se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande salle
- 1 cuisine
Au premier étage :
- 1 dortoir
- 1 salle d'eau avec WC
1 terrasse, 1 atelier de 120 m² et 1 carport double
Huisseries : Double vitrage (ALU)
Type de chauffage : PAC et poêle à bois
DPE : B (89) GES : A (3)
Taxe foncière : 1344 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 euros et 1150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 599 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,09 % (charge acquéreur) : soit 570 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oz9TumHsFtF
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 7686415
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 pièces de 140m2 au sol avec dépendances - Carcagny
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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