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Alès – Villa de 106 m², 5 pièces
— Ales 30100 —
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Située à d'Alès, en direction de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa de 106 m² est un véritable havre de paix. Alliant une rénovation contemporaine de qualité à un jardin paysagé avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'isoler des commodités.
L'accueil se fait par un superbe patio orné d'essences méditerranéennes, véritable sas de sérénité. La pièce de vie, cœur battant de la maison, se distingue par sa cheminée suspendue design et sa cuisine professionnelle de haute facture. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte exposée plein sud : le lieu parfait pour vos déjeuners estivaux à côté de la piscine et l'espace barbecue.
Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau moderne à l'italienne. À l'étage, le confort monte d'un cran avec une suite parentale rénovée intégrant un dressing et une douche à l'italienne. Un bureau attenant, parfait pour le télétravail ou pour accueillir vos invités, complète ce niveau avec souplesse.
Cette propriété bénéficie d'une mise à jour technique complète pour une sérénité totale : climatisation réversible, double vitrage récent, façade et toiture traitées. Le garage, doté d'un portail neuf et d'un accès intérieur, ainsi que le portail automatisé, assurent un confort quotidien optimal.
Prête à emménager, cette villa combine esthétisme et efficacité énergétique. Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Référence agence : 378
L'accueil se fait par un superbe patio orné d'essences méditerranéennes, véritable sas de sérénité. La pièce de vie, cœur battant de la maison, se distingue par sa cheminée suspendue design et sa cuisine professionnelle de haute facture. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte exposée plein sud : le lieu parfait pour vos déjeuners estivaux à côté de la piscine et l'espace barbecue.
Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau moderne à l'italienne. À l'étage, le confort monte d'un cran avec une suite parentale rénovée intégrant un dressing et une douche à l'italienne. Un bureau attenant, parfait pour le télétravail ou pour accueillir vos invités, complète ce niveau avec souplesse.
Cette propriété bénéficie d'une mise à jour technique complète pour une sérénité totale : climatisation réversible, double vitrage récent, façade et toiture traitées. Le garage, doté d'un portail neuf et d'un accès intérieur, ainsi que le portail automatisé, assurent un confort quotidien optimal.
Prête à emménager, cette villa combine esthétisme et efficacité énergétique. Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Référence agence : 378
Référence: 2UKQ-WX8-DQ7
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Alès – Villa de 106 m², 5 pièces
259 900 €
Voir aussi :
maisons avec garage ales
maisons à vendre ales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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