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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec revenu locatif 164m2 sur terrain 1425m2
— Tresques 30330 —
Nos partenaires locaux
Opportunité Unique à Tresques !
Vous recherchez le calme, l'espace et un projet à votre image ? Découvrez cette bâtisse de 1960 située dans un environnement paisible, offrant un potentiel rare de 164 m² habitables sur un terrain piscinable.
Les atouts majeurs du bien sont : une habitation Principale (109 m²) située à l'étage, elle offre une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un vaste balcon avec vue dégagée sur le jardin.
Un appartement indépendant (55 m²) situé en rez-de-chaussée. Cet espace rénové (pièce de vie avec baies vitrées, chambre avec dressing) est idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat (env. 650 €/mois).
La maison offre un extérieur méditerranéen : un jardin intimiste ombragé par des oliviers sera parfait pour vos moments de détente et de tranquillité.
L'habitation principale se compose de trois grandes chambres (12 à 14 m²), une cuisine indépendante de 16 m² ouvrant sur une terrasse, et une salle d'eau récemment rénovée. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie, une chambre annexée d'une salle de douche et un cellier.
Le "Plus" Technique : Un sous-sol généreux incluant un garage de 30 m² et une cave de 23 m², idéal pour le stockage ou le bricolage.
La situation géographique allie le charme de la vie de village et la proximité des grands axes : 20-30 min : Gare Avignon TGV, Uzès et accès A9.
Proche des commodités locales tout en restant au calme absolu.
Bien que la maison soit en bon état général, elle ne demande qu'une touche de modernisation pour révéler tout son éclat. Le terrain, piscinable et raccordé au tout-à-l'égout, offre une toile vierge pour vos projets extérieurs.
L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son foyer tout en finançant une partie de son crédit grâce au logement indépendant, ou pour un investisseur avisé.
Ne laissez pas passer ce potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5101
Vous recherchez le calme, l'espace et un projet à votre image ? Découvrez cette bâtisse de 1960 située dans un environnement paisible, offrant un potentiel rare de 164 m² habitables sur un terrain piscinable.
Les atouts majeurs du bien sont : une habitation Principale (109 m²) située à l'étage, elle offre une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée, s'ouvrant sur un vaste balcon avec vue dégagée sur le jardin.
Un appartement indépendant (55 m²) situé en rez-de-chaussée. Cet espace rénové (pièce de vie avec baies vitrées, chambre avec dressing) est idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat (env. 650 €/mois).
La maison offre un extérieur méditerranéen : un jardin intimiste ombragé par des oliviers sera parfait pour vos moments de détente et de tranquillité.
L'habitation principale se compose de trois grandes chambres (12 à 14 m²), une cuisine indépendante de 16 m² ouvrant sur une terrasse, et une salle d'eau récemment rénovée. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie, une chambre annexée d'une salle de douche et un cellier.
Le "Plus" Technique : Un sous-sol généreux incluant un garage de 30 m² et une cave de 23 m², idéal pour le stockage ou le bricolage.
La situation géographique allie le charme de la vie de village et la proximité des grands axes : 20-30 min : Gare Avignon TGV, Uzès et accès A9.
Proche des commodités locales tout en restant au calme absolu.
Bien que la maison soit en bon état général, elle ne demande qu'une touche de modernisation pour révéler tout son éclat. Le terrain, piscinable et raccordé au tout-à-l'égout, offre une toile vierge pour vos projets extérieurs.
L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son foyer tout en finançant une partie de son crédit grâce au logement indépendant, ou pour un investisseur avisé.
Ne laissez pas passer ce potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5101
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec revenu locatif 164m2 sur terrain 1425m2
279 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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