Name: Un studio plein de charme au cœur de la ville !
SKU: 00806949
Price: 134000 EUR
Availability: InStock

134 000 €

37 m²

1 pièce

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Situé en plein centre de Montpellier, ce grand studio bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville.
Donnant sur une cour, l'appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, au sein d'une copropriété sécurisée dont le charme ne laisse pas indifférent. La résidence dispose également d'un système de vidéosurveillance et d'un emplacement à vélos, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Des travaux sont à prévoir pour en exploiter tout le potentiel et en faire un véritable cocon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Un bien avec du cachet et un fort potentiel, dans un secteur très recherché.

Référence: 00806949
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 73 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr