Name: QUARTIER DUNOIS - Maison familiale avec 5 chambres et un jardin sans aucun vis à vis
SKU: 00796404
Price: 405000 EUR
Availability: InStock

405 000 €

145 m²

7 pièces

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FONCIA ORLÉANS vous propose à la vente cette maison idéalement située à 150 m de la place Dunois, dans un secteur recherché où ce type de bien reste rare.

Elle bénéficie d'un extérieur paysagé, sans vis-à-vis, avec bassin et poissons, offrant un cadre calme et agréable.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante et d'une chambre ou bureau de près de 15 m².

À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et trois chambres d'environ 15 m², 14 m² et 10 m².

Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable offrant un réel potentiel d'extension.

Des dépendances et une cave complètent l'ensemble et apportent des espaces de stockage supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Référence: 00796404
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante orleans maisons à vendre orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr