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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de charme a rafraichir dans le perche sur 4 hectares
— Male 61260 —
Nos partenaires locaux
PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DU PERCHE (ORNE)
Située dans le cadre exceptionnel et chargé d'histoire d'une abbaye cistercienne fondée au début du XIIIᵉ siècle, témoin de plus de 800 ans d'histoire, cette authentique maison de campagne du XVIIIeme siècle offre un potentiel rare pour les amoureux de patrimoine et de nature.
À seulement 1h30 de Paris, 10 minutes d'une gare SNCF et 20 minutes de l'autoroute, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible. À proximité immédiate des golfs de Souancé et Bellême, cette propriété séduira également les amateurs de loisirs de plein air.
Une maison de caractère à rénover, aménagée dans une ancienne tuilerie, développant de beaux volumes et un charme authentique :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur salon
Salle à manger avec cheminée et escalier
WC / buanderie
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse-véranda
Salle d'eau
Chambre avec dressing
Deux pièces au sud avec cheminées (inserts tubés)
Dégagements et pièces supplémentaires avec cheminées
À l'étage :
Un dortoir avec débarras (accès par la salle à manger)
Palier desservant quatre chambres, dont deux avec salle d'eau
Chauffage central au gaz propane
Assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage)
Dépendances :
Bâtiment à charpente bois avec deux remises ouvertes
Bâtiment en pierres et briques avec atelier, cellier et grenier
Ruines d'un ancien four enterré, témoignage du passé artisanal du lieu
Extérieurs :
Cour à l'ouest formant une terrasse
Parc arboré et terrain d'agrément autour sur environ 9 800 m²
Possibilité d'acquérir en complément des parcelles de prairie et bois d'une superficie totale de 3 hectares 66, idéal pour projet équestre ou de nature.
Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement dans un cadre bucolique préservé.
Les atouts majeurs
Site historique rare et chargé d'histoire
Cadre naturel préservé, sans nuisance
Charme architectural et potentiel d'aménagement
Situation privilégiée dans le Perche, à proximité de Nogent-le-Rotrou
Tous les poteaux et lignes électriques sont en cours d'effacement
À découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de projets de caractère.
Située dans le cadre exceptionnel et chargé d'histoire d'une abbaye cistercienne fondée au début du XIIIᵉ siècle, témoin de plus de 800 ans d'histoire, cette authentique maison de campagne du XVIIIeme siècle offre un potentiel rare pour les amoureux de patrimoine et de nature.
À seulement 1h30 de Paris, 10 minutes d'une gare SNCF et 20 minutes de l'autoroute, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible. À proximité immédiate des golfs de Souancé et Bellême, cette propriété séduira également les amateurs de loisirs de plein air.
Une maison de caractère à rénover, aménagée dans une ancienne tuilerie, développant de beaux volumes et un charme authentique :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur salon
Salle à manger avec cheminée et escalier
WC / buanderie
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse-véranda
Salle d'eau
Chambre avec dressing
Deux pièces au sud avec cheminées (inserts tubés)
Dégagements et pièces supplémentaires avec cheminées
À l'étage :
Un dortoir avec débarras (accès par la salle à manger)
Palier desservant quatre chambres, dont deux avec salle d'eau
Chauffage central au gaz propane
Assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage)
Dépendances :
Bâtiment à charpente bois avec deux remises ouvertes
Bâtiment en pierres et briques avec atelier, cellier et grenier
Ruines d'un ancien four enterré, témoignage du passé artisanal du lieu
Extérieurs :
Cour à l'ouest formant une terrasse
Parc arboré et terrain d'agrément autour sur environ 9 800 m²
Possibilité d'acquérir en complément des parcelles de prairie et bois d'une superficie totale de 3 hectares 66, idéal pour projet équestre ou de nature.
Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement dans un cadre bucolique préservé.
Les atouts majeurs
Site historique rare et chargé d'histoire
Cadre naturel préservé, sans nuisance
Charme architectural et potentiel d'aménagement
Situation privilégiée dans le Perche, à proximité de Nogent-le-Rotrou
Tous les poteaux et lignes électriques sont en cours d'effacement
À découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de projets de caractère.
Référence: 7669059
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de charme a rafraichir dans le perche sur 4 hectares
371 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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