Name: Maison familiale, 5 chambres, avec vue Creuse à Saint Marcel
SKU: 830032824901
Price: 93900 EUR
Availability: InStock

93 900 €

172 m² / 1 531 m²

7 pièces

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Située sue la commune de Saint Marcel, à 2km des commerces et des animations, à proximité de toutes les commodités (santé, école, etc), cette maison familiale se trouve à quelques minutes de la gare et de l'autoroute, à 20min de Châteauroux, 2h30 de Paris.

Maison sur deux niveaux de 172m².
Au Rez de chaussée une large entrée dessert le séjour ouvert sur la cuisine aménagée, une chambre de plus de 20m², disposant de sa salle d'eau privative, et une WC séparé. Une petite véranda mène de la cuisine au jardin.

Le premier étage se compose de 4 chambres, dont deux de plus de 17m² et une salle de bains spacieuse. En complément, 3 de ces chambres disposent d'un coin avec lavabo, privatif.

En sous sol, on trouve une cave et une pièce, pouvant servir de buanderie. Une rampe permet l'accès a la cave, pour un deux roues (possibilité de garer une ou deux motos).

A l'extérieur, une terrasse de plus de 20m² accueillera vos repas d'été. Vous trouverez également, une jolie dépendance en pierre avec four à pain.
Enfin le jardin, protégé du vis à vis par des haies est agréablement arboré et fleuri.

Une parcelle en bord de rivière complète le bien.

Caractéristiques :
- huisseries double vitrage
- chauffage électrique et insert
- raccordée au tout à l'égout
- taxe foncière 1100€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) [Coordonnées masquées] (réf. 607702 )

Référence: 830032824901
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 367 € - 4 555 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr