Lyon 9 - Valmy - T3 coup de coeur avec balcon privatif - Résidence de 2007

Exclusivité Victoire Immobilier - Lyon 9e, secteur Valmy / Tuileries, à quelques minutes à pied du métro D Valmy (300 m), de la gare SNCF Lyon-Vaise (950 m) et des commerces de la Grande Rue de Vaise, à proximité immédiate des berges de Saône, de l'école maternelle et élémentaire Chapeau Rouge, du collège Jean de Verrazane et du campus René Cassin.

Venez découvrir, au rez-de-chaussée surélevé de la résidence sécurisée et soignée de 2007 “Neuf de Coeur” (accès sécurisé, interphone, digicode, ascenseur, local vélos, garages en sous-sol avec vidéosurveillance...).

Vous serez séduits par ce ravissant T3 traversant de 73,55 m² Carrez et ses nombreux atouts : tout d'abord, un beau et grand séjour avec sa cuisine ouverte et équipée de 36 m², au calme et lumineux, ouvrant par sa baie vitrée sur un charmant balcon privatif de 9 m² donnant sur la cour paysagée intérieure de la copropriété. À l'opposé, un coin nuit indépendant composé de deux belles chambres de 12,25 et 13,6 m², d'une salle de bains avec sèche-serviette connecté, d'un WC séparé et d'un dégagement avec rangements.

Vous apprécierez également son bel agencement sans aucune perte de place, ses volumes généreux et l'ensemble des travaux de rafraîchissement réalisés en 2022 (sols, peintures, salle de bains, WC, cuisine).

Côté prestations : Porte d'entrée blindée, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, climatisation DAIKIN dans le séjour, chauffage individuel électrique connecté (système MyVoltalis), cumulus extra-plat, fibre, parquet massif d'origine dans les chambres, parquet PVC grand passage dans les pièces de vie.

Un garage simple dans le sous-sol est également disponible en sus au prix de 25 000 €.

Nous pourrions vous en parler longuement mais une visite s'impose car seule cette dernière vous permettra de juger si le coup de cœur opère...
Les premiers à appeler seront les premiers à visiter, alors ne tardez pas !
Référence agence : 3054