Name: Maison au calme proche de la gare de Sathonay
SKU: DTZW-LS0-IR1
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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495 000 €

137 m² / 918 m²

5 pièces

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Au calme d'une impasse,
Maison familiale d'environ 140 m², édifiée en 1986 sur une parcelle d'environ 920 m²,
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec sa véranda et son cellier avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour lumineux en double expositions, de 4 chambres spacieuses , d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes indépendants,
le confort d'un grand garage fermé,
Pratique au quotidien avec un parking extérieur,
Cette demeure séduit par son jardin agréable idéal pour les moments en plein air et les jeux d'enfants,
Agencement fonctionnel, prestations soignées et potentiel d'aménagement selon vos envies.

Les plus :

Proche de la gare de Sathonay Camp
Accès à la Part Dieu en 8 minutes
La climatisation
Les panneaux photoltaïques
La possibilité d'installer une piscine
DPE classé en C maison économique en énergie

Contactez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Référence agence : 9586

Référence: DTZW-LS0-IR1
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr