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Cozynergy

à Toulouse

JFR Bâtiment

à Licques

944 000 €

200 m² / 953 m²

9 pièces

BRAGA IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Exclusivité Braga Immobilier
Découvrez cette magnifique Wimereusienne de 200m2 idéalement située proche de la plage offrant un potentiel exceptionnel, avec une vue imprenable sur la mer.
Cette propriété posséde un charme indéniable, une architecture typique de la région et un cadre de vie privilégié idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire de prestige.
Cette villa vous offre 6 chambres, un bureau, salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, une cave et bien plus encore
Cette propriété est bâtie sur un terrain de 960m2 ( rare sur le secteur).
Necessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et créer la maison de vos rêves selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
944000euros frais d'agence inclus.
Me contacter pour toute information ou demande de visite.
Joyez sophie [Coordonnées masquées]
Rsac 912977782
DPE F
GES F
Cette annonce vous est proposée par Mlle. Sophie JOYEZ - EI - NoRSAC: 912977782, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 5 507 € - 7 451 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Wimereusienne 200m2 vue mer 6 chambres batie sur 960m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante Wimereusienne 200m2 vue mer 6 chambres batie sur 960m2

944 000 €