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Cuisine Schmidt Kb Cuisine Sarl

à Le Kremlin-Bicetre

Studio vendu loué aux portes de Paris

Name: Studio vendu loué aux portes de Paris
SKU: 6RIK-FPX-XYA
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

— Le Kremlin-Bicetre 94270 —

159 000 €

16 m²

1 pièce

ORPI Porte Dorée

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Idéal investisseur
À seulement 500 m de Paris, au Kremlin-Bicêtre, découvrez ce studio de 16 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme avec ascenseur.

Studio vendu loué et entièrement équipé
• Loyer actuel : 800 € / mois
• Bail meublé d'un an renouvelable
• Rentabilité brute : 6 %
• Gestion locative assurée par notre agence (investissement clé en main)

Appartement refait à neuf récemment
Aucun travaux à prévoir. Bien entretenu et optimisé pour la location meublée.

mplacement recherché
• Centre-ville, rue calme
• Proche de toutes commodités (commerces, services, transports)
• Métros à pied :
– Ligne 14 – Kremlin-Bicêtre : 8 min
– Ligne 7 - Porte d'Italie : 8 min
– Tram 9 - Chateaudun : 10 min
Référence agence : 9

Référence: 6RIK-FPX-XYA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2025

Coûts annuels estimés : 180 € - 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr