DOLY est fier de vous présenter cet appartement 2 pièces de 49 m² (Loi Carrez) idéalement situé dans le 16e arrondissement de Paris. Lumineux et bien agencé, il s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par un balcon — un vrai atout rare en cœur de capitale — une cuisine séparée, une chambre calme, et une salle de bains fonctionnelle. Parfait pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un quartier prisé.

La localisation conjugue sérénité et commodités : à quelques minutes à pied du Bois de Boulogne pour les balades et le sport, et entouré de commerces de quartier, de bonnes écoles et de restaurants de qualité.

Confort et économies : copropriété bien entretenue avec charges maîtrisées. Charges de copropriété : 450 / mois. Taxe foncière : environ 900 € / an (estimation). Idéal pour qui veut concilier qualité de vie parisienne et rendement pérenne.

Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Référence: DOM32062-1
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-16e achat appartement paris-16e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr