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Maison À Vendre
— Guermantes 77600 —
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Villa d'exception en plein centre-ville de Guermantes (Seine-et-Marne) — 145 m², construction 1990, en excellent état. Cette maison familiale séduira par son jardin sans aucun vis-à-vis , sa véranda lumineuse et sa terrasse idéale pour les repas en extérieur . Vous profiterez d'un séjour triple spacieux, d'un bureau, de 3 chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un grenier aménageable et d'un espace vert privatif. Stationnement intérieur sécurisé (parking) .
Le quartier est très recherché et très calme, parfait pour une vie de famille sereine. À deux pas d'une école et proche des transports en commun, la maison combine confort et praticité pour les trajets quotidiens . Surface optimisée avec espaces de vie généreux et prestations qualitatives.
Prix : 545 000 € — une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié .
Référence agence : 2128
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Référence agence : 2128
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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