Maison charentaise rénovée – 3 chambres – Garage – Patio – Aulnay

Située sur la commune d'Aulnay (17470), venez découvrir cette superbe maison type charentaise construite 2006, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Les atouts majeurs :
Construction de 2006
Très grand séjour lumineux de +60 m²
Pompe à chaleur air/eau + air/air (climatisation)
Excellent DPE : B / A
Garage + atelier
Patio privatif sans vis-à-vis
Insert + chauffage au sol

Composition :

Au rez-de-chaussée :
Entrée indépendante avec WC
Magnifique salon / séjour de plus de 60 m², très lumineux avec insert
Cuisine séparée
Cellier / buanderie avec douche
Accès direct :
Garage d'environ 20 m² (porte motorisée)
Atelier de 25 m²
Patio extérieur privatif

À l'étage :
Palier spacieux (idéal bureau)
3 belles chambres
Dont une suite de +20 m² avec dressing
Salle de bain

Confort & équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant RDC)
Pompe à chaleur air/air + climatisation dans les chambres
Velux avec volet roulant solaire
Insert dans le séjour
Porte de garage motorisée

Maison idéale pour une famille recherchant volume, confort énergétique et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670