Pavillon de 101 m2

Situé à Aubigné-Racan, dans un cadre champêtre et paisible, ce pavillon de 101 m² s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. A proximité, on retrouve des écoles, deux crèches, des commerces et un centre-ville animé, facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, ce bien est aisément accessible par train ou autoroute.

Construit en 1976, ce pavillon qui dispose de deux terrasses ensoleillées, présente un agencement de plain-pied. À l'intérieur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour de 60 m2 doté d'un foyer fermé double face, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Un sous-sol offre des espaces pratiques et fonctionnels pour le stationnement et le stockage de matériel. Vous bénéficierez également d'une grande cave.

À l'extérieur, un espace de 9.000 m2 en partie clos et arboré pour des moments de détente en plein air ainsi qu'une cour, un bassin de jardin, un poulailler, un puits complètent ce bien.

Chauffage - chaudière à granulés Froling -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 250 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 250 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619