EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Il existe des maisons que l'on visite…
Et d'autres que l'on ressent immédiatement.
Au cœur d'un environnement bucolique et apaisant, avec une vue sur les Pyrénées, cette superbe propriété de 192 m² dévoile une atmosphère rare, chaleureuse et profondément authentique.
Pensée pour accueillir les grandes tablées, les moments en famille, les étés au bord de la piscine et les soirées au coin du feu, elle offre un équilibre parfait entre confort, caractère et douceur de vivre.
Dès l'entrée, les volumes, la lumière et le cachet opèrent.
Le séjour s'anime autour de son insert à pellets, tandis que le poêle à granulés diffuse une chaleur enveloppante pour l'etage.
La vie peut s'y imaginer immédiatement :
vivre pleinement au rez-de-chaussée, recevoir famille et amis, profiter de la terrasse et de son espace barbecue, contempler le jardin arboré, ou simplement savourer le calme.
Piscine, garage, micro-station conforme, récupérateur d'eau… chaque détail vient renforcer le sentiment d'un lieu pensé pour durer et pour vivre pleinement.
Une propriété atypique, élégante et profondément vivante, à découvrir sans tarder.
Thomas Dulac - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954059
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Et d'autres que l'on ressent immédiatement.
Au cœur d'un environnement bucolique et apaisant, avec une vue sur les Pyrénées, cette superbe propriété de 192 m² dévoile une atmosphère rare, chaleureuse et profondément authentique.
Pensée pour accueillir les grandes tablées, les moments en famille, les étés au bord de la piscine et les soirées au coin du feu, elle offre un équilibre parfait entre confort, caractère et douceur de vivre.
Dès l'entrée, les volumes, la lumière et le cachet opèrent.
Le séjour s'anime autour de son insert à pellets, tandis que le poêle à granulés diffuse une chaleur enveloppante pour l'etage.
La vie peut s'y imaginer immédiatement :
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Piscine, garage, micro-station conforme, récupérateur d'eau… chaque détail vient renforcer le sentiment d'un lieu pensé pour durer et pour vivre pleinement.
Une propriété atypique, élégante et profondément vivante, à découvrir sans tarder.
Thomas Dulac - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340937057829
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GEAUNE - Une maison de famille entre charme, lumière et art de vivre
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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