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Appartement T4 sans vis-à-vis avec vue Rhône – Berges du Rhône Lyon 7e - 71 m²
— Lyon-7e 69007 —
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Un appartement qui combine des atouts précieux sur le marché lyonnais : une adresse stratégique, une vue Rhône dégagée sans vis-à-vis, un grand balcon, une résidence de qualité avec court de tennis privatif, un excellent entretien général, et un fort potentiel d'évolution selon votre projet.
Un appartement bien entretenu et modulable dans une résidence calme verdoyante et sécurisée.
Au cœur du quartier de Gerland, cet appartement profite d'un environnement urbain dynamique et pratique :
- Bus TCL à proximité immédiate (C7, 34...)
- Tram T1 et métro B rapidement accessibles (Debourg / ENS Lyon)
À quelques minutes de la Halle Tony Garnier, des écoles, des commerces et services du quotidien
Situé au 2ème étage d'une copropriété soignée avec court de tennis, il est actuellement aménagé en T4, séduira par sa fonctionnalité et son potentiel :
- 3 chambres ( 10,3 m² / 10,7 m² et 11,8 m²), dont 2 côté balcon
- Séjour lumineux avec vue Rhône
- Grand balcon carrelé sans vis-à-vis
- Possibilité de recréer facilement un salon double pour une superbe configuration T3
- Cuisine indépendante avec loggia
- Double vitrage et nombreux rangements
- Cave et local à vélos
- Le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges
- Façade refaite en 2025, un vrai gage de sérénité patrimoniale
Un prix au m² très attractif et une opportunité solide sur ce secteur recherché de Lyon 7e, avec un vrai équilibre entre emplacement, prestations et potentiel.
Le bonus :
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol au prix de 27 000€
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif
Je réponds à toutes vos questions Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1861€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952068
Un appartement bien entretenu et modulable dans une résidence calme verdoyante et sécurisée.
Au cœur du quartier de Gerland, cet appartement profite d'un environnement urbain dynamique et pratique :
- Bus TCL à proximité immédiate (C7, 34...)
- Tram T1 et métro B rapidement accessibles (Debourg / ENS Lyon)
À quelques minutes de la Halle Tony Garnier, des écoles, des commerces et services du quotidien
Situé au 2ème étage d'une copropriété soignée avec court de tennis, il est actuellement aménagé en T4, séduira par sa fonctionnalité et son potentiel :
- 3 chambres ( 10,3 m² / 10,7 m² et 11,8 m²), dont 2 côté balcon
- Séjour lumineux avec vue Rhône
- Grand balcon carrelé sans vis-à-vis
- Possibilité de recréer facilement un salon double pour une superbe configuration T3
- Cuisine indépendante avec loggia
- Double vitrage et nombreux rangements
- Cave et local à vélos
- Le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges
- Façade refaite en 2025, un vrai gage de sérénité patrimoniale
Un prix au m² très attractif et une opportunité solide sur ce secteur recherché de Lyon 7e, avec un vrai équilibre entre emplacement, prestations et potentiel.
Le bonus :
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol au prix de 27 000€
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif
Je réponds à toutes vos questions Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1861€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952068
Référence: 340934600280
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160. Charges de copropriété : 155 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 sans vis-à-vis avec vue Rhône – Berges du Rhône Lyon 7e - 71 m²
270 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon lyon-7e
appartements avec cuisine indépendante lyon-7e
appartements avec garage lyon-7e
achat appartement lyon-7e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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