Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 6 pièces à Pleine-Fougères (35) en Baie du Mont Saint Michel
— Pleine-Fougeres 35610 —
Nos partenaires locaux
Longère familiale en pierres avec dépendances et plus de 5 300 m² de terrain – À 11 km du Mont-Saint-Michel
Vous recherchez le calme de la campagne, une grande maison familiale pleine de charme, des dépendances et un vaste terrain dans une commune dynamique avec commerces et services ?
En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierres couverte en ardoises naturelles, située sur la commune de Pleine-Fougères, à seulement 2 km du bourg, 4 km de Pontorson, 18 km de Dol-de-Bretagne et 11 km du Mont-Saint-Michel.
L'ensemble comprend :
- Une maison d'habitation
- Une grange attenante
- Deux garages
- Un appentis d'environ 80 m²
- Un terrain clos et arboré de plus de 5 300 m²
Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande !
UNE MAISON AUTHENTIQUE ET FAMILIALE
Au rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour d'environ 32 m² avec murs en pierres apparentes agrémenté d'un toit type "cathédrale"
- Une vaste salle à manger de 35 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, mettant en valeur pierres et poutres apparentes
- Une chambre permettant une vie de plain-pied au rez de chaussée
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
À l'étage, un palier dessert :
- Quatre chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
DES DEPENDANCES OFFRANT UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE
Dans le prolongement de la maison, la grange comprend au rez-de-chaussée :
- Un local technique
- Une buanderie
- Un cellier
- Une cave
- Un atelier
À l'étage :
- Un grenier d'environ 67 m² habitables (73 m² au sol) avec 4 vélux, offrant un important potentiel d'aménagement supplémentaire
A L'EXERIEUR:
Vous bénéficierez également de nombreux espaces extérieurs et dépendances, idéals pour les amoureux de nature et les projets familiaux ou de loisirs :
- Deux garages de 23 m² et 35 m², parfaits pour accueillir voiture, camping-car ou caravane
- Un appentis d'environ 80 m² à l'arrière de la maison
- Un jardin clos et arboré avec deux terrasses de 56 m² et 28 m²
- Un espace potager
- Un verger
- Une pâture idéale pour accueillir chevaux, poneys ou moutons
Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la campagne, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités.
LES ATOUTS COMPLEMENTAIRES:
- Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée (circuit eau chaude) et radiateurs à l'étage alimentés par une chaudière fioul performante
- Maison raccordée à la fibre
- Grande cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Possibilité de découvrir la maison à distance grâce à une visite virtuelle immersive en 3D.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953913
Vous recherchez le calme de la campagne, une grande maison familiale pleine de charme, des dépendances et un vaste terrain dans une commune dynamique avec commerces et services ?
En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierres couverte en ardoises naturelles, située sur la commune de Pleine-Fougères, à seulement 2 km du bourg, 4 km de Pontorson, 18 km de Dol-de-Bretagne et 11 km du Mont-Saint-Michel.
L'ensemble comprend :
- Une maison d'habitation
- Une grange attenante
- Deux garages
- Un appentis d'environ 80 m²
- Un terrain clos et arboré de plus de 5 300 m²
Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande !
UNE MAISON AUTHENTIQUE ET FAMILIALE
Au rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour d'environ 32 m² avec murs en pierres apparentes agrémenté d'un toit type "cathédrale"
- Une vaste salle à manger de 35 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, mettant en valeur pierres et poutres apparentes
- Une chambre permettant une vie de plain-pied au rez de chaussée
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
À l'étage, un palier dessert :
- Quatre chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
DES DEPENDANCES OFFRANT UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE
Dans le prolongement de la maison, la grange comprend au rez-de-chaussée :
- Un local technique
- Une buanderie
- Un cellier
- Une cave
- Un atelier
À l'étage :
- Un grenier d'environ 67 m² habitables (73 m² au sol) avec 4 vélux, offrant un important potentiel d'aménagement supplémentaire
A L'EXERIEUR:
Vous bénéficierez également de nombreux espaces extérieurs et dépendances, idéals pour les amoureux de nature et les projets familiaux ou de loisirs :
- Deux garages de 23 m² et 35 m², parfaits pour accueillir voiture, camping-car ou caravane
- Un appentis d'environ 80 m² à l'arrière de la maison
- Un jardin clos et arboré avec deux terrasses de 56 m² et 28 m²
- Un espace potager
- Un verger
- Une pâture idéale pour accueillir chevaux, poneys ou moutons
Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la campagne, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités.
LES ATOUTS COMPLEMENTAIRES:
- Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée (circuit eau chaude) et radiateurs à l'étage alimentés par une chaudière fioul performante
- Maison raccordée à la fibre
- Grande cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Possibilité de découvrir la maison à distance grâce à une visite virtuelle immersive en 3D.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953913
Référence: 340933342879
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 6 pièces à Pleine-Fougères (35) en Baie du Mont Saint Michel
296 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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