Name: Maison a vendre: sury le comtal - 110 m² - 4 chambres - grande terrasse - exterieur
SKU: 340933386675
Price: 142000 EUR
Availability: InStock

142 000 €

111 m²

5 pièces

Capifrance

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En plein centre de Sury-le-Comtal, cette maison présente un très beau potentiel et sera disponible à partir de juillet 2026. Elle constitue une opportunité idéale pour anticiper un futur projet de résidence ou réaliser un investissement à valoriser.

La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins.

Un atout majeur du bien est sa grande terrasse, véritable espace de vie extérieur. Elle permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison et peut facilement accueillir une table, un coin détente, des balançoires ou tout autre aménagement selon vos envies.

La maison bénéficie également d'un petit extérieur fleuri, apportant une touche de verdure appréciable en plein cœur de la commune.

Des travaux sont à prévoir, afin de remettre le bien au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel, sur la base existante.

Grâce à son emplacement central, ses quatre chambres, sa belle terrasse et ses possibilités d'évolution, ce bien offre une belle opportunité à Sury-le-Comtal.

Envie d'en savoir plus ou de préparer votre projet pour 2026 ?
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 745 200 - Greffe de SAINT ETIENNE) Zoe SOULAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953043

Référence: 340933386675
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 410 € - 4 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr