Maison d'habitation de type F5 d'environ 146m2 (95m2 Carrez) sur une parcelle de 178m2

*** Sur la commune de Leuville sur Orge ***
Venez découvrir ce pavillon récent de type F5, construit en 2018, situé au calme d'une impasse et à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire Joliot-Curie.
- Dès votre arrivée, un beau portail avec portillon vous permet d'accéder à la propriété par une agréable cour enrobée.
Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 40 m², comprenant un séjour lumineux traversant avec accès via une baie vitrée à la terrasse et une cuisine ouverte.
- Le rez-de-chaussée dispose également :
d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint,
de WC indépendants avec lave-mains, ainsi que d'un local technique avec le ballon thermodynamique.
- À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 12 m², 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
- Le sous-sol, d'environ 51 m², entièrement carrelé et isolé, accueille également un espace buanderie.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de cinéma, bureau, salle de jeux pour enfants, espace détente ou encore salle de sport.
- Les atouts de ce bien :
Garantie décennale jusque 01/2028
Environnement calme et sécurisé en impasse,
Fenêtres en double vitrage PVC,
Pompe à chaleur air/eau,
Sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 *****
Je réponds aux mails, sms et téléphone jusque tard le soir

Cette annonce référence 333349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 334 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 35 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr