Name: PROCHE NANGIS - Longère de charme 225 m² – 5 chambres – Terrain 1100 m² – Piscine – La Chapelle-Rablais
SKU: 333272
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

225 m²

7 pièces

BSK Immobilier

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Découvrez cette superbe longère pleine de charme de 225 m², Située à La Chapelle-Rablais, “Les Montils”, petit village paisible avec écoles, à seulement quelques minutes de Nangis, (commerces, collège, lycée et gare SNCF – Paris Gare de l'Est en 45 min).

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
• Une entrée spacieuse d'environ 22 m²
• Un salon/séjour de 57 m² avec pierres apparentes et cheminée
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
• Une buanderie / chaufferie
• Un cellier

À l'étage vous découvrirez :
• Une magnifique mezzanine de 49 m², baignée de lumière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• 3 chambres
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Un WC indépendant
• Un bureau
• Une chambre d'appoint

Côté extérieur
La propriété dispose d'un terrain arboré de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis, comprenant :
• Une terrasse de 60 m²
• Une piscine chauffée par pompe à chaleur

Prestations
• Fenêtres bois double vitrage
• Fenêtres de toit avec volets roulants électriques
• Chauffage au gaz avec cuve enterrée
• Assainissement collectif
• Abri de jardin
• Atelier
• Cave
• Garage de plus de 37 m²
Toiture et piscine de 2013.

Maison idéale pour une famille recherchant espace, charme de l'ancien et tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose !

Cette annonce référence 333272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.

Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 333272
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2025

Coûts annuels estimés : 4 690 € - 6 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr