Immeuble à fort potentiel – centre-ville de pau – spécial investisseurs

Situé en plein cœur de Pau, rue Arribes, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial.

Développant environ 180 m² de surface de plancher sur 3 niveaux, il bénéficie également d'espaces extérieurs rares en centre-ville avec terrasse et jardin.

Composition du bien :

• Cave semi-enterrée de 23 m²
• Rez-de-chaussée de 60 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m² et un jardin privatif de 37 m²
• 1er étage de 67 m² avec galerie béarnaise
• Combles aménageables offrant 53 m² supplémentaires de surface de plancher (dont 32 m² loi Carrez)

Les atouts :

Emplacement premium dans le centre historique de Pau
Fort potentiel de division ou d'aménagement
Extérieurs recherchés en centre-ville
Cachet de l'ancien
Éligible aux aides à la rénovation sous conditions
Compatible avec plusieurs dispositifs de défiscalisation : déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages selon projet et éligibilité
Idéal investissement locatif patrimonial

Vidéo et dossier sur demande.

Cette annonce référence 333266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr