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Cozynergy

199 000 €

74 m²

4 pièces

M&F Immobilier

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Dans la résidence recherchée du Chanteclair 2, découvrez cet appartement F4 de 74 m2, situé au 1er étage, bénéficiant d’une triple exposition et d’un environnement calme et verdoyant. Un agencement fonctionnel et lumineux comprenant une entrée avec placard intégré, un séjour double de 29 m2, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ces deux pièces ont accès à un balcon. Deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, wc. Fenêtres double vitrage. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, un vrai plus pour maîtriser son budget. Un cave complète ce bien. Une situation idéale, proche commerces et écoles, bus pour gare de Vaires?Torcy (Ligne P), accès également à la gare de Chelles (RER E), accès rapide à la N104. Un appartement lumineux, calme et pratique, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l’espace, une bonne distribution et un cadre de vie agréable. Parkings extérieurs visiteurs fermé par une barrière automatique. Box en option en sus du prix. EXCLUSIVITE M&F IMMOBILIER. Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Référence: 483
Bien en copropriété. Nombre de lots : 468. Charges de copropriété : 3929 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F4 triple exposition

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

F4 triple exposition

199 000 €