Appartement 3 pièces + 2 caves

Caroll de l’agence Beaufils Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 52 m2 au rez-de-chaussée, d’un bâtiment haussmannien du centre-ville de Montpellier Quartier Clémenceau rue Joseph Vidal.
Cet appartement rénové récemment, propose dès l’entrée un couloir de distribution avec une salle d’eau de 3 m2 (cabine de douche, WC, sèche serviettes, une vasque) une cuisine séparée de 6 m2 avec un espace buanderie de 2 m2 attenant à la cuisine, un salon séjour de 14.7 m2, une première chambre de 12.46 m2 et une seconde de 11.3 m2.
Cet appartement se trouve en angle de rue donc profite d’une double orientation d’Est en Ouest
Le bien dispose également de 2 caves. Une première de 4.5 m2 et une seconde de plus de 8 m2.
A proximité du centre-ville, (Halles Laissac, place de la comédie, gare st Roch, Observatoire, Parc Clémenceau…), des commerces (picard, Lidl, Intermarché…) et du tramway ligne 3 et ligne 5. La ligne 5 est à 200 mètres soit 3 min à pied et la ligne 3 est à 600 mètres soit 6 min à pied.
Ce bien laisse la possibilité de changer la destination de logement en bureau ou pour une profession libérale, car le règlement de copropriété le permet les 3 destinations.

Informations complémentaires :
• Une belle hauteur sous plafond de 3.40 mètres
• Radiateurs tout neuf au bain d’huile répartissant une chaleur douce et durable
• Double vitrage menuiseries bois
• Volet bois manuels
• Parquet au sol
• Grille de défense aux fenêtres
• Charge de copropriété = 1045 euros par an
• Taxe foncière = 1109 euros par an
• Rien à prévoir comme gros travaux juste un peu de décoration
• Idéal premier achat
• 2 cheminées de contemplation (une dans le salon et une dans la chambre 2)
• Moulures au plafond du salon séjour
• Chambre en enfilade
• DPE = D et GES = B

Des vidéos et photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy
Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier

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Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER