Quartier Hoch appartement 43 m 3 pièces 1er dernier etage

Appartement 2 pièces 43 m2 1er/dernier étage Exposition sud/ouest/est
76 000 € DPE : D

Dans une petite copropriété calme de quatre lots, cet appartement de 43 m2 situé au premier et dernier étage profite d’une triple exposition sud, ouest et est garantissant une belle luminosité. L’entrée ouvre sur un séjour distribuant une chambre avec balcon fermé, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. Le bien est complété par une cave privative, un abri sécurisé pour vélos, motos et trottinettes, ainsi que l’accès à un jardin commun. Côté équipements : chauffage au gaz, ballon électrique et climatisation dans la chambre. La toiture et les gouttières ont été entièrement refaites. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges : 183 €/trimestre Taxe foncière : 645 €. Proposé à 76 000 €, ce bien représente une belle opportunité pour un premier investissement ou une acquisition à valoriser.

Les photographies illustrant cette annonce ont fait l’objet d’une retouche numérique afin de présenter le potentiel du bien après rénovation. Elles constituent une simulation indicative du résultat possible une fois les travaux réalisés, et n’ont pas valeur contractuelle. Des photos de l’état actuel du bien sont disponibles sur demande.