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Cozynergy

à Toulouse

Déménagement Fortin-Préneau

Investissement en residence de tourisme

— Saint-Gilles-Croix-De-Vie 85800 —

157 850 €

59 m²

3 pièces

Apogee Patrimoine

Nos partenaires locaux

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Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme
« LA GRANDE PLAGE *** » à Saint Gilles Croix de Vie
Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d’occupation personnelle !
Bail de location avec l’exploitant GOELIA en cours 31/10/2033

La Résidence :
LA GRANDE PLAGE ***
1 Av. de l'Astre du Marin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
https://www.goelia.com/fr/residence-vacances/st-gilles-croix-de-vie/goelia-la-grande-plage.212.4.php

Le Bien :
T3 Duplex de 59.55 m2 au rdc et 1e etage avec terrasse
+ 1 parking
Prix de vente : 157 850€
Loyer annuel : 7 133€
Charges annuelles : 420€
Taxe Foncière : 529€
Votre locataire : Groupe GOELIA
Bail en cours 31/10/2033

Bien en copropriété. Nombre de lots : 165.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr