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Cozynergy

à Toulouse

169 200 €

50 m²

3 pièces

Apogee Patrimoine

Nos partenaires locaux

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Un investissement patrimonial et sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence de Tourisme
Cet investissement bénéficie d’un crédit vacances annuel, utilisable dans la résidence elle-même ou au choix dans l’ensemble des établissements du groupe exploitant. Vous profitez ainsi d’un revenu locatif sécurisé et d’un accès privilégié à des séjours à tarif avantageux.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : ODALYS VACANCES
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP

La Résidence :
RESIENCE ODALYS STELLA DI L’ARIA
Résidence Odalys Stella di l’Aria, Site de Tizzano, 20100 Sartène
https://www.odalys-vacances.com/location-mer/corse/tizzano/stella-di-l-aria.html

Le Bien :
T3 meublé de 50.48 m2 au RDC
Avec terrasse de 12 m2
Prix de vente : 169 200€
Loyer annuel perçu : 8 205€
- Loyer versé : 7 165€
- Loyer en nature : 1 040€ ( à utiliser dans la résidence et dans le catalogue ODALYS )
Charges annuelles : 730€
Taxe Foncière : 293€
Votre locataire : Groupe ODALYS
Bail en cours : 10/2020 09/2029

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en residence de tourisme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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