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Cozynergy

à Toulouse

Investissement en Résidence de tourisme

— Chatel 74390 —

129 384 €

28 m²

2 pièces

Apogee Patrimoine

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Rentabilité et Tranquillité de votre investissement avec bail
Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence de tourisme
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle !
Bail de location avec l’exploitant en cours

La Résidence :
LE GRAND LODGE ***
41 Chem. de Vonnes, 74390 Châtel
https://www.residence-nemea.com/hiver/france/rhone-alpes/haute-savoie/chatel/residence-vacances-le-grand-lodge-70.html

Le Bien :
T2 de 28.40 m2 au 1e etage avec balcon de 6.44 m2
+ 1 parking
Prix de vente HT : 129 384€
Loyer annuel : 5 907€
Charges annuelles : 607€
Taxe Foncière : 611€
Votre locataire :NEMEA

La Résidence Néméa Le Grand Lodge se situe dans la station de ski de Châtel, à 500 mètres des remontées mécaniques.
Vous profiterez de piscines intérieure et extérieure chauffées, d’un sauna et d’un bain à remous sur place.
Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,4 pour un séjour à deux.

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr