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Cozynergy

à Toulouse

PLATREC

à Livron-Sur-Drome

375 000 €

128 m²

6 pièces

Ambiance Immobilier

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CHABEUIL en campagne, en exclusivité, le charme intemporel de cette ancienne ferme à rénover composée d'une maison principale et d'un hangar agricole avec une partie totalement fermée sur une parcelle de plus de 2,4 hectares plantée d'arbres centenaires.
Une première bâtisse datant de 1880, le caractère authentique préservé : plafonds à la française, cheminée en pierre et beaux volumes...
Un salon-séjour de 33m2, une cuisine aménagée de 22m2 avec un espace dînatoire, une pièce de 40m2 à réaménager selon vos envies : suite parentale, espace de réception...
Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains et un grenier de 39m2 avec ouvertures et grands volumes avec une belle charpente.
Un garage attenant de 39m2.
Un ancien bâtiment agricole avec 200m2 totalement fermés et un abri de 120m2 pour véhicules, chevaux ou matériel.
Rénovation totale à prévoir.
Terrain plat de 24 415m2 avec de grands arbres et un puits pour l'arrosage.
Un beau projet de vie familial ou professionnel pour les amoureux de grands espaces.
DPE : E 272 - GES : E 66
PRIX : 375 000€ TTC (honoraires charge vendeur)

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 540 € - 6 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme à rénover

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ancienne ferme à rénover

375 000 €